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潍坊印发商品房屋租赁合同备案管理办法 2020年1月6日起施行

2019/12/10 16:41:11   来源:中国山东网     作者:孙小茹

  中国山东网-感知山东12月10日讯 (记者 孙小茹) 记者从潍坊市住建局获悉,为加强潍坊市商品房屋租赁管理,规范租赁行为,完善租赁合同备案规程,维护租赁双方当事人合法权益,12月6日,潍坊市住建局正式印发《潍坊市商品房屋租赁合同备案管理》(潍建发〔2019〕14号),对潍坊市国有土地上房屋租赁备案管理工作做了进一步明确。

  据统计,潍坊市商品房屋租赁合同备案自2012年开始,2019年全市共办理房屋租赁备案4653件,其中市区3217件,县市1436件。从实施情况看,存在各县市区之间申请材料、办理时限不统一等问题,且都没有实行系统管理,效率低,很不适应当前优化营商环境的要求。

  潍坊市住建局按照国家、省相关要求,会同建设银行共同完成了房屋租赁监管平台建设,并同步出台《潍坊市商品房屋租赁合同备案管理办法》。办法共分十四条,主要内容为:对主管机关、提报材料、办理程序等进行了详细规定。办法适用于潍坊市国有土地上商品房屋租赁合同的备案及监督管理。由潍坊市住建局负责全市房屋租赁合同备案的指导和监督,各县市区、市属各开发区住建(房管)部门具体负责辖区内房屋租赁合同备案工作的具体实施和管理。办理房屋租赁登记备案,应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、不动产权证书(房屋所有权证书)。

  另外,办法对不得出租及办理租赁备案的房屋,撤销备案的情形等内容进行了规定,并对租赁备案网上运行提出了要求,随着潍坊市租赁平台建设更加完善,将逐渐取消人工办理,实现全程网办。办法将于2020年1月6日起正式施行。

  该文件的出台,为房屋租赁备案业务办理提供了文件依据,弥补了潍坊市在该项业务管理上的空白,同时,也更加适应国家、省对住房租赁市场加强管理的要求。

编辑:曹涛    责任编辑:温伟伟

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